新山的余小姐說，她於2002年9月18日購買了一間城市公寓，該公寓仍未有分層地契，如果準備賣掉公寓，需付給發展商手續費，大約需要支付多少錢？

她購買的公寓價格是14萬令吉，需支付多少的律師費？至於管理費，發展商提醒她要支付3個月的費用，作為管理維修儲備金，這樣的徵收合理嗎？

另外，請問在2007年12月1日之前簽署的買賣合約，是否對屋主比較不利，以及比較難處理問題？

答：林若輝律師說，當公寓仍未有分層地契、業主欲脫售有關單位的話，需尋求發展商的同意或批准。在這個過程中，賣方需支付發展商50令吉的象徵式手續費。

提及律師費的問題，首15萬令吉的產業，買主需支付的律師費是1%，就是1500令吉。

談到管理維修費的問題，陳鍾靈指出，在標準的買賣合約，發展商會向購屋者徵收1+3的管理維修費，1個月是押抵、3個月是預付，至於管理維修儲備金，則是管理維修費的10%，假設每月的管理維修費是150令吉，維修儲備金只是15令吉，以此類推。

另外，在2002年12月1日之前簽署的買賣合約，並非對業主比較不利，只是在2002年12月1日修訂之後生效的法令，購屋者獲保障的層面比較廣。