起訴發展商有效期多少年？

 2008-05-03 18:08

劉先生說，他於2004年8月簽約購買一間服務公寓，預定交屋日是2007年8月。至今工程只完成大約50%，現在情況是：工程宣告停頓，發展商正接洽接管公司，接手有關工程，惟附帶的條件是現有投資者必須放棄起訴行動。

我們正考慮起訴發展商，請問：我國法律允許購屋者採取起訴行動的有效期限是多少年？

答：在房屋發展法令下標準的買賣合約，購屋者可對發展商採取起訴行動的有效期是，發展商應該交屋日算起的6年內，以這位讀者的情況是2007年8月起的6年內。

不過，劉先生購買的是服務公寓，當年簽署的合約可能非標準合約，再加上發展商若爭取到有意接管有關工程的投資者，他們接手的其中一個條件是：要購屋者對發展商放棄法律訴訟行動，否則不繼續有關建屋工程，這對購屋者是很無奈的事，但有一些發展商經常走這一步棋，造成購屋者的現金被套牢，而領取新屋鎖匙一事則遙遙無期。

星洲日報／財富廣場／產業問診室‧2008.05.03