（吉隆坡）UEM世界（UEMWRLD，1775；主板建築組）子公司UEM置地（UEM Land）計劃在今年取代母公司上市後，將開始推出產業投資信託（REITs）和其他新的產業計劃，並計劃在2010年投資海外市場，以減少對柔佛努沙再也區的依賴。

向獅城嘉德置地取經

該公司董事經理萬阿都拉接受《彭博社》專訪時表示，雖然投資海外市場計劃目前仍“言之過早”，不過該公司將向新加坡政府相關公司淡馬錫控股持有股權的嘉德置地（CapitaLand）取經，成為多元投資且規模龐大的產業公司。

目前該公司的所有收益都來自柔佛州南部的努沙再也發展計劃。

萬阿都拉說：“我們希望成為嘉德置地般規模龐大且多元投資的公司，目前也已著手探討推出產業投資信託可能性，我們不想再過度依賴努沙再也計劃作為盈利來源。”

在UEM集團的大重組計劃下，UEM置地將在今年9月取代UEM世界在馬股上市，作為政府相關公司色彩鮮明，又被視為“政治股”的公司，該公司必須付出很多努力，以吸引投資者注意該公司作為值得期待的產業股。

由於今年3月8日的大選成績令人吃驚，執政黨的表現不如預期，多項計劃中的大型計劃先後被擱置或展延，市場擔心UEM世界位於柔南，受政府大力支持的計劃也有不可預測的變數。

仍會專注努沙再也發展

分析員說：“投資者還在擔心，可能一些無法預測的原因，導致該公司這項計劃無法如預期中大力開發，這計劃充滿不確定因素。”

不過，萬阿都拉強調，UEM置地在未來兩年仍會專注在努沙再也的發展，即使該公司在國內進行其他投資計劃，預料該發展計劃仍能貢獻淨利達80%。

無論如何，他強調：“我們不會忽略全球投資的機會，但最早在2010年我們才計劃海外投資。”

UEM世界的股價今日（週三，7日）走高，一度揚升6仙至3令吉38仙，收市掛3令吉34仙，漲2仙。

UEM世界今年迄今跌幅14%

該公司是大馬第3大建築股，市值47億令吉，受大選拖累，該公司股價從2月15日宣佈讓UEM置地取代上市計劃迄今，股價共大跌超過18%；今年迄今的跌幅為14%。不過，多家政府相關公司股價都在選後下跌。

目前，UEM置地是積達2萬4000英畝努沙再也區的發展商，該區規劃設施包括碼頭、醫院、辦公室與住宅區等。政府上個月透露目前與美國迪士尼公司及其他遊樂場營運商洽談建造遊樂園可能性。

UEM置地取代UEM世界上市計劃，其中包括每100股UEM世界股票可換成125股UEM置地股票及125令吉80仙現金。

新加坡嘉德置地目前是東南亞最大的產業公司，今年股價已上揚10%，目前市值為194億新元（約446億令吉），該公司的產業投資信託與其他投資計劃已遍佈超過20個國家。

1.1億在雪州購地

在新產業發展計劃方面，萬阿都拉表示，UEM置地計劃在下個月簽署協議，以1億1000萬令吉在雪蘭莪購買100英畝土地。

該公司也計劃在吉隆坡與檳城尋找其他收購土地機會。

萬阿都拉說，公司也計劃最早在本月宣佈，脫售40英畝位於努沙再也海事的土地給一家外資公司；同時，該公司也會與一家本地公司有聯營，不過他不願透露交易價值。