（美國‧華盛頓）美國7月先前持有過的房屋銷售增長3.1%，掩蓋待售房地產上揚、美國房市持續的現況。

美國房地產經紀協會公佈，中古屋銷售按年率增至500萬戶，其中至少三分一是查封拍賣的房屋。同時，房價中值較去年同期下跌7.1%，待售房屋數增至歷史新高。

《彭博社》調查經濟專家意見原估中古屋銷售會增至491萬戶。比較去年同期，銷售衰退13%。

這3個月來房屋銷售轉換年率為495萬戶，和前3個月一樣，顯示買氣可能已觸底。同時，待售餘屋過剩，代表房價可能繼續下跌，形成家庭財富和民生消費的壓力。

雷曼兄弟經濟學家梅爾（Michelle Meyer）接受彭博電視訪問時說：“重售屋銷售可能已走穩，就需求而言，可能接近底部，就房價而言，我們認為明年底前不會見底。”

房屋銷售上升，市場因查封拍賣而待售的房屋也達到歷史新高 467萬戶，按目前銷售速度等於11.2個月的供給量，追平歷史高峰。美國房地產經紀協會表示，5至6個月的供給量才算得上是穩定的房市。

美國住宅及都市發展部長比拉斯頓（Steve Preston）受訪時表示，經濟大蕭條來最嚴重的住宅空頭市場，恐怕要到“2009年中之後”才可能復甦。

“我認為目前正處在空頭市場之中，要看到局勢反轉還要等一段時候。要到2009年中之後，才可能看到市場出現真正的動力。”

住宅銷售低迷及房價下跌，造成查封房屋的件數創下紀錄高點，房貸戶無法負擔每月的房貸。Preston表示，國會7月通過的預防查封法，也有助於房利美（Fannie Mae）、房地美（Freddie Mac）等房貸融資公司。