彩燕於2005年提取一部份公積金，在吉隆坡市郊購買一個轉手公寓單位，她購買這個單位主要是準備投資兼保值，目前，這個公寓租給其他人。

她在信中問道：這個公寓單位仍未有分層地契，如果要取得公寓的分層地契，需涉及哪些手續？

答：根據1985年分層地契法令，發展商將公寓交給購屋者、領取人伙紙後的6個月內，就應該為他們提出分層地契申請。

儘管法令是這樣制定，但做到這點的發展商並不多。

身為公寓單位的業主，可以向發展商瞭解他為業主辦理分層地契的情況，在還未有分層地契的這段期間，地稅是由發展商向業主徵收，然後才交給土地局。

當發展商為業主提出分層地契申請時，會照會購屋者辦理轉移產業擁有權的手續，在這個時候，購屋者必須支付律師費及印花稅等費用。

在這段期間，為免夜長夢多，彩燕可以和其他購屋者，一起向發展商跟進，瞭解發展商是否提出分層地契申請、或是辦理分層地契的申請，已經進展到哪一個階段，以及地契是否有抵押給金融機構，這樣才能決定下一個步驟。