安妮說，她於2008年9月簽署買賣合約，購買一間轉手公寓，經過申請及辦理手續，2009年2月才拿到鎖匙。

另外，公寓業主每月需支付的管理與維修費是180令吉，可是維修儲備金卻收50令吉，這合理嗎？

答：安妮提供的訊息不足，沒有提及公寓單位是否已有分層地契，假如仍未有分層地契，賣主在脫售公寓之前，必須尋求發展商的批准，發展商批准的先決條件是賣主必須償清他所拖欠的管理與維修費，加上遲付款利息。

另外，買方律師必須確保賣主還清所有相關的費用，包括門牌稅、管理維修費、水費、電費、排污費，才能將最後一批屋款交給賣方。

如果律師沒有這樣做，表示他失責，當初若有跟進追問會比較妥當，不管怎樣，還是可以質問律師。

發展商對維修儲備金的徵收，應該是管理維修費的10%，假如管理與維修費是180令吉，維修儲備金只能是18令吉，每月需繳交的數額應該是198令吉，而不是230令吉。

從來信提及發展商負責徵收管理維修費及維修儲備金，相信有關公寓單位仍未有分層地契，如果情況是這樣的話，發展商為何在沒有向前業主徵收拖欠的管理維修費，就發給批准交易文件，這讓我們有些不解，如果這個公寓單位仍是第一個買主（前業主）的名字，那前業主拖欠的管理維修費，不可能由新業主來承擔。