人們總愛把“買屋子”這三個字掛在嘴邊。可是，對一般民眾而言，與其說買屋子，倒不如說供屋子更貼切。

從無殼一族晉身有殼一族，除了辛苦工作儲蓄頭期和律師費款項，客戶以房屋為抵押品，向銀行申請貸款融資，一供就是漫長的30年或更長。

銀行的競爭日益激烈，國內外十多家銀行，提供房貸產品幾十種。琳瑯滿目的房貸配套，選擇時得保持高度警惕。

房貸利率：

利率就是貸款的主要成本，利率的高低決定往後幾十年每月還款金額，市面上主要提供浮動和固定利率。哪一種利率最適合自己？這得視個人的選擇。

借貸者應該蒐集市場上房貸產品資訊及利率，作出完整的比較，千萬別因初期房貸的低利率“甜頭”就下決定。

一些公務員、銀行職員或大公司職員可以享受較低的利率，應把握申請時機，當中可節省不少。

房貸期限：

房子到底要供多少年？有的人供到退休也供不完，就讓孩子繼續供吧！於是有的人買豪華一些的物資，將年限拉長供款。可是，每月負擔的還款金額雖低，但支付的利息也較多。

所以，在決定房貸期限時，不應該只以每個月換多少決定。針對不同年限的利息差距了解清楚，根據通貨膨脹及個人經濟狀況和理財規劃等現有和未知因素，再作決定。

房貸額度：

要給多少頭期？要申請多少貸款？10%頭期或免頭期是發展商宣傳的策略。

可是，這麼一來負擔就加重。通常房貸額度會根據房屋位置、產品類型、個人信用記錄、償還能力等而有所不同。

決定購屋前，先瞭解可以貸得的最高貸款成數及金額所需條件，就可以規劃儲存自備款項。

房貸種類：

市面上房貸產品各式各樣，一些與活期存款戶頭掛勾，利息以房貸扣除活期存款後計算，讓貸款者更迅速償清房貸。哪一種才是最合適？在《銀行街》會為大家介紹。

還款方式：

本金加利息的定額攤還方式，是每月固定收入支出的貸款者歡迎，其實銀行提供多種還款方式。

決定前，貸款者宜先請教銀行專業人士試算，比較差異後，根據個人經濟和財務規劃作出有利的選擇。

其他：

銀行是否向借貸者徵收額外收費？如借貸者日後欲提前清償貸款是否有約定期限或違約金等。

這是一則關於購屋的網路小故事，引人深思。

中國老太太一輩子辛勤掙錢，目標就是要搬出自己破舊的房子。經過數十年奮鬥，最終她買下一所屬於自己的新房子。可惜，還沒來得及搬進去她就不行了。

臨死時，中國老太太幸福地說：“終於有了自己的新房子了。”中國老太太無牽無掛地走了。

另一位美國老太太同樣為新屋子辛勤掙錢。臨死時，她也幸福地說：“終於還清了房屋貸款。”同樣也是無牽無掛地走了。

不同的是，美國老太太雖然在還貸款中度過一輩子，但也住了一輩子的好房子……