（中國‧北京）中國政府週三（27日）發佈指導通知稱，將嚴格商業性房地產發展和土地出讓貸款管理，此舉旨在遏制房地產市場的投機行為以及防止房地產發展貸款出現違約。

人民銀行和中國銀行業監督管理委員會（簡稱銀監會）聯合發佈通知稱，政府禁止銀行向房地產發展商發放專門用於繳交土地出讓價款的貸款。

中國政府還禁止向利用農村集體土地發展商業性房地產的項目發放任何貸款。此外，對國土資源部門認定的建設用地閒置2年以上的房地產項目也被禁止發放房地產發展貸款。

這份由中國最高監管機構發佈的指導通知，進一步加強中國政府從去年年末開始實行的對房地產發展貸款的限制。為了籌措資金，房地產發展商們已經越來越多的轉向於其他的融資渠道，例如私募基金或向投資者出售開發項目股權。

仲量聯行中國研究部負責人何恩凱稱，這份通知意味著中國的貨幣政策制定者和銀行監管者們，將繼續貫徹執行其對宏觀經濟的緊縮政策。而且，這些監管者們可能覺得現行的房地產發展貸款限制措施沒有得到嚴格的執行。

總部位於深圳的產業發展商銅鑼灣集團總裁陳智稱，監管措施的進一步嚴格將阻止房地產發展商們增加土地儲備，尤其是對那些規模較小的發展商而言。

陳智稱，要成為規模比較像樣的房地產發展商，產業公司必須積累足夠多的土地儲備。如果這家公司無法通過貸款來達到目標，其運營就將受到影響。

中國政府還採取對保險公司的國內房地產投資和對銀行的抵押貸款風險進行調查等措施來控制房地產市場的投機活動。